Serris REIM annonce avoir réalisé l’acquisition d’un ensemble de locaux commerciaux au sein du centre commercial La Valentine pour le compte d’un OPPCI.
Situé dans le 11ème arrondissement de Marseille, cette opération permet à Serris REIM ainsi de consolider sa quote-part au sein de l’actif et d’en devenir le principal copropriétaire. L’acquisition s’est faite auprès d’une foncière privée.
Le périmètre d’acquisition comprend notamment une quarantaine de lots de copropriété pour une surface de près de 10.000 m², incluant notamment des locomotives du centre commercial telles que Fnac, Zara, Etam, Ritual’s. L’ensemble représentait un volume de plus de 80 millions d’euros acte en mains.
Gouny & Starkley (département Capital Markets) était l’intermédiaire dans cette transaction. Les études notariales Allez & Associés et l’Office du Carré conseillaient acquéreur et vendeur.
Un actif shopping de référence de l’agglomération Marseillaise
Situé à l’est du centre-ville de la cité phocéenne, au cœur de la zone commerciale de La Valentine, ce centre constitue depuis plusieurs décennies la destination shopping la plus reconnue de la région. Centre commercial régional développé en 1982, il offre aujourd’hui une surface de près de 40.000 m² pour 95 preneurs, accueillant de nombreuses enseignes nationales et internationales de premier plan (Printemps, Fnac, JD Sports, Zara, Lacoste, …). L’actif a en outre bénéficié d’une rénovation en 2015.
Une stratégie : constituer une position majoritaire au sein de ce centre commercial
Gouny & Starkley avait déjà accompagné Serris REIM il y a cinq ans à l’occasion d’une première acquisition de lots au sein du centre, notamment occupés par Sephora et Nature & Découvertes. Plus récemment, l’asset manager avait procédé à l’acquisition de lots de copropriété auprès d’Unibail-Rodamco-Westfield pour une surface de 9.800 m² pour le compte de la même OPPCI.
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