L’équipe Capital Markets de Gouny & Starkley a accompagné une foncière dans la cession auprès d’une SCPI d’un ensemble commercial situé à Champigny-sur-Marne, une commune attractive de la première couronne parisienne qui compte près de 80.000 habitants au sein d’une zone de chalandise à 15 minutes de 1,3 million d’habitants.

L’ensemble immobilier s’insère dans un tissu urbain dense, en pied d’immeuble d’une résidence étudiante et de logements. 

Il est composé d’un Intermarché de près de 3.000 m² ainsi que d’un pôle d’une dizaine de pieds d’immeubles occupés notamment par des activités liées à la santé (pharmacie, laboratoire d’analyses médicales, cabinet médical). 

L’ensemble bénéficie d’une situation locative sécurisée avec un renouvellement récent d’Intermarché sur une période ferme. 

L’équipe Capital Markets de Gouny & Starkley a accompagné un promoteur privé dans la cession de deux cellules commerciales neuves au sein d’un ensemble immobilier qui a fait l’objet d’un redéveloppement de qualité, au sein de la zone commerciale de Chasseneuil-du-Poitou (leader dans l’agglomération Poitevine).

Les deux locaux commerciaux sont loués à des enseignes nationales de premier plan : Centrakor et Tom&Co. Elles représentent une surface totale de 3.225 m², avec des baux sécurisés (WALB 6 ans).

Les enseignes doivent ouvrir au public prochainement.

MIDI 2i cède, pour le compte de Midi Foncière 4, un Retail Park de 7 200 m² situé à Castelnaudary dans la grande agglomération toulousaine, à la société DUPRAT SA.

Cet actif est entièrement loué et occupé par des enseignes nationales (Action, Intersport, Darty, Picard, …). La zone s’articule autour de ce retail park et du centre commercial attenant Ô Castel, qui a pour locomotive Intermarché.

Cette transaction a été concrétisée avec le concours du département Capital Markets de GOUNY & STARKLEY et les études notariales Augustins Capitole et BL Notaires.

Midi 2i (société de gestion spécialisée dans l’immobilier tertiaire) a réalisé cette opération pour le compte de Midi Foncière 4 pour ses clients actionnaires du fonds : sept Caisse d’Epargne et une Banque Populaire (Caisse d’Epargne Bretagne Pays de Loire, Caisse d’Epargne Languedoc-Roussillon, Caisse d’Epargne Normandie, Caisse d’Epargne de Midi-Pyrénées, Caisse d’Epargne Bourgogne Franche-Comté (CEBFC), Caisse d’Epargne d’Auvergne et du Limousin (CEPAL), Caisse d’Epargne Hauts de France et Banque Populaire Aquitaine Centre Atlantique – BPACA).

Locaux commerciaux situés au 13 Boulevard du Général d’Armée Jean Simon, Paris 13e.

La ZAC « Paris Rive Gauche » se situe au sein du 13ème arrondissement et s’étend jusqu’au 5ème arrondissement à l’Ouest et jusqu’à Ivry sur Seine à l’Est.